Inspection de bâtiment
Daniel Lacombe vous propose un service d’inspection de qualité à Montréal, Laval et sur la Rive-nord.
L’examen d’un bâtiment se divise en deux catégories principales : l’inspection visuelle qui comprend l’inspection préachat, l’inspection d’état d’immeuble (certificat d’état d’immeuble) et l’inspection pré-réception.
Dans le cadre d’une inspection visuelle, l’inspecteur en bâtiment effectue un examen visuel non exhaustif de l’état des composantes et des systèmes du bâtiment qui sont facilement accessibles et visibles au moment de l’inspection.
Dans le cadre d’une inpection pré-réception, est d’examiner les systèmes et composantes du bâtiment afin de détecter les travaux à parachever, les défauts et malfaçons apparents, ainsi que les vices de construction majeurs, tout en indiquant à votre entrepreneur les éléments à corriger ou à compléter.
Liste des composantes inspectées
Lors de son inspection, l’inspecteur en bâtiment vérifiera visuellement et à l’aide de quelques tests les composantes suivantes :
- la structure
- l’extérieur du bâtiment
- la toiture
- la plomberie
- le système électrique
- la climatisation centrale et le chauffage
- l’intérieur du bâtiment
- la sécurité des personnes
Les différents types d’inspection en bâtiment que nous réalisons
Inspection prévente
L’inspection prévente est une inspection de bâtiment faite à la demande du vendeur avant la mise en vente. Elle lui permet d’avoir une idée précise de l’état de sa propriété et peut l’aider pour en fixer le prix de vente
Inspection préachat
L’inspection préachat est faite par le vendeur à la suite de l’acceptation de son offre d’achat. Cette inspection permet à l’acheteur de connaître l’état visuel du bien qu’il se prépare à acheter.
Inspection préréception
L’inspection préréception vous permet d’analyser les travaux de construction et leur qualité avant d’accuser réception de votre propriété. Si vous remarquez des travaux à terminer ou des correctifs à réaliser, vous devez alors prévenir l’entrepreneur qui devra les réaliser dans un délai de 6 mois.
Inspection prélisting
L’inspection prélisting se fait avant la mise en marché d’une propriété. Elle permet au vendeur de connaître l’état réel de sa propriété et de prévoir des réparations le cas échéant. Elle pourrait aussi être fort utile dans une négociation de prix.
Expertise
L’expertise en bâtiment à pour objectif de document l’état d’une composante d’un bâtiment. Elle peut être utile lors de démarches juridiques ou de négociations.
Quel est le rôle d’un inspecteur en bâtiment
L’inspecteur effectue une inspection visuelle de la maison. Par exemple, il ne fera pas un trou dans un mur pour vérifier la présence de moisissure ou d’humidité, de prélèvent d’échantion pour détecter l’amiante Cependant, il doit attirer votre attention sur les éléments qui pourraient être problématiques et consigner tous ces éléments dans un rapport.
Les critères de sélection d’un inspecteur en bâtiment?
- Avoir souscrit à une assurance responsabilité professionnelle contre les éventuelles omissions, erreurs et fautes;
- Travailler dans le cadre d’une convention d’association d’inspecteurs, Réseau IBC (inspecteurs en batiment certifier)
- Remettre un rapport d’inspection écrit et accompagné de photos.
Une expertise
L’expertise est une inspection approfondie exhaustive servant à déterminer la cause d’une déficience précise affectant un bâtiment, ceci dans le but de trouver une solution au problème. Lors d’une expertise, inspection Lacombe, peut utiliser des équipements sophistiqués. Il peut aussi pratiquer des trous exploratoires dans les composantes du bâtiment afin de recueillir suffisamment de données pour découvrir la nature des déficiences et trouver ainsi la solution appropriée.
Par exemple, pour une expertise d’infiltration d’eau visant à déterminer les causes et la source du problème et des dommages causés par cette infiltration d’eau, le professionnel effectue une inspection visuelle ainsi que des tests aux endroits suspectés d’offrir un passage à l’eau vers l’intérieur du bâtiment.
Prix pour une inspection
Les inspection thermiques (infra rouge) sont exclus de l’inspection de base, il faut rajouter $.
Les prix pour expertise va varier selon l’inspection visuelle.
Inspection visuelle
Les coûts pour Inspection visuelle- 550 $ pour un condo;
- 725 $ pour une maison unifamiliale;
- 850 $ pour un duplex;
- 975 $ pour un triplex à trois étages;
- 575 $ Chalet
- 880 $ Maison centenaire
Thermographie
Les coûts pour la prise de thermographie infrarouge- 400 $ pour un condo;
- 580 $ pour une maison unifamiliale;
- 680 $ pour un duplex;
- 780 $ pour un triplex à trois étages;
- 465 $ Chalet
- 700 $ Maison centenaire
Inspection et thermographie
Les coûts pour pour inspection et la prise de thermographie infrarouge- 900 $ pour un condo;
- 1250 $ pour une maison unifamiliale;
- 1475 $ pour un duplex;
- 1880 $ pour un triplex à trois étages;
- 950 $ Chalet
- 1480 $ Maison centenaire
Questions fréquemment posées sur l’inspection en bâtiment et les expertises
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