Plusieurs acheteurs pensent pouvoir se passer d’un inspecteur en bâtiment quand ils achètent un condo. Ils pensent à tort que toutes les dépenses liées au problèmes et travaux seront prises en charge par les fonds de copropriété. Ce qui est faux. Découvrez pourquoi vous devez absolument faire inspecter un condo que vous souhaitez acheter par un inspecteur en bâtiment.
Différencier partie privative et partie commune
Une copropriété contient des espaces privés qui sont les condos et des espaces communs qui sont sous la responsabilité du Syndicat de copropriété.
En fonction du contenu de la déclaration de copropriété, on constate généralement que ce qui concerne le condo est à la charge du propriétaire de ce dernier et que ce qui concerne les espaces communs est à la charge de l’ensemble des copropriétaires, au prorata de la taille de leur propriété.
Faire inspecter un condo neuf
Si vous êtes le premier acheteur d’un condo neuf, vous aurez à faire réaliser une inspection pré-réception. Cette inspection est complémentaire à celle du constructeur et vous permettra de dénoncer les problèmes de construction. Elle vous permet également d’avoir un instantané de l’état de la propriété à une date définie.Cette inspection vous permettra de prouver l’état de certaines composantes si vous deviez avoir à le faire.
Faire inspecter un condo usagé
Même si un condo usagé semble être bien entretenu et qu’il a été acheté récemment (et donc inspecté), vous devrez le faire inspecter. Il se peut en effet que l’état de certaines composantes se soit altéré dernièrement ou que ces dernières aient atteint leur fin de vie utile.
Pour un condo vendu sans garantie légale, l’inspection est encore plus importante car certains recours pourraient ne pas être entendus.
Également, une inspection en bâtiment pour un condo vous permettra de recevoir de la port de l’inspecteur une foule de conseils d’entretien pour votre future propriété.
L’inspection, une obligation en cas de réclamation
Faire réaliser une inspection en bâtiment d’un bien que vous souhaitez acquérir vous place dans la position d’un acheteur prudent et diligent. Bien qu’une inspection ne soit pas une expertise, une inspection vous permet de vous faire une idée du bien immobilier et peut dans certains cas vous donner des indices de possibles vice-cachés.
Trouver un inspecteur en bâtiment de confiance pour un condo à Montréal, Laval et sur la Rive-Nord
Si vous recherchez un inspecteur en bâtiment professionnel et en règle pour faire inspecter un condo, Daniel Lacombe est disponible pour mettre à votre service ces dizaines d’années d’expérience dans le domaine de la construction afin de vous donner l’heure juste sur ce qu’il observe visuellement sur condo neuf ou usagé que vous souhaitez faire inspecter. Si vous recherchez un inspecteur en bâtiment professionnel et en règle, Daniel Lacombe est disponible pour mettre à votre service ces dizaines d’années d’expérience dans le domaine de la construction afin de vous donner l’heure juste sur ce qu’il observe visuellement sur le condo que vous souhaitez faire inspecter. Daniel Lacombe est diplômé en inspection de bâtiment résidentielle et membre en règle du Réseau IBC.
